VÍA A SAMBORONDÓN.
Ubicado en la URBANIZACIÓN TORNERO III
MACRO LOTE para desarrollar un proyecto urbanístico.
USO DE SUELO SI PERMITE LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO DE DOS PLANTAS ALTAS MÁS LA PLANTA BAJA
El área del terreno en escritura es de 4 hectáreas
Pero el área real existente es de 41,324m98 mt2.
(4 hectáreas + 1.324,98 mt2), esto se está solicitando corrección en el Municipio.
Valor $ 113 x mt2
DE LA CALLE AL RÍO.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
El predio cuyo valor esta de mercado tiene un área total de 41.324,98m2, suma de dos predios fusionados para formar un macro lote siendo este último motivo de venta.
Predio urbano de forma regular con una casa de guardianía y una bodega, completamente delimitado por una cerca de mampostería de bloques de cemento y estructura de hormigón armado. La topografía del lote no tiene desniveles de consideración, salvo por cuanto aproximadamente el 50% se encuentra relleno a nivel de acera, con relleno de material pétreo, con salida al Río Daule y con dos puertas de acceso al terreno.
ENTORNO.
El inmueble se encuentra situado a la altura del Km 1 ½ de la Vía La Puntilla Samborondón y de este punto aproximadamente 1 km. Hacia dentro hasta llegar a la altura de la Universidad Espíritu Santo
El sector cuenta con todos los servicios básicos de canalización de agua potable, aguas servidas, aguas lluvias, telefonía, energía eléctrica y cuenta con una vía de acceso con pavimento rígido, alumbrado público.
Además cuenta con servicio de transporte urbano y recolección de basura.
Se puede citar como referencias cercanas los centros educativos: La Moderna
(CELM), La Universidad de Especialidades Espíritu Santo (UEESS) y CREAR..
También se encuentran numerosas urbanizaciones como Santa Fe, Villa Real, La Fontana, Buganvilla, Tornero del Río, El Álamo, Santa María 2, Santa Lucía, Facilidades como el gimnasio GYM, Comedor la Parrilla del Ñato, y el Centro Comercial Río Centro y Súper Maxi.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
En la venta no están consideradas las instalaciones que se han construido en el mismo, por ser irrelevantes y deberán derrocarse para los fines a que se destine el inmueble, sino únicamente el valor del terreno y el cerramiento.
- Los terrenos tienen desniveles leves.
- Tiene material de relleno mejorado sin compactación
- Tiene cerramiento frontal y laterales
- La superficie del terreno está desbrozada parcialmente, es decir limpio de malezas
- Conexión inmediata a servicios básicos de agua potable, telefonía y energía eléctrica
- Dos entradas de acceso al terreno.
- Documentos legales con la Marina Mercante
UBICACIÓN
Lote de terreno ubicado aproximadamente a 1 ½ KM. de la Vía La Puntilla – Samborondón aproximadamente a 1Km. Del margen OESTE, Urbanización “Tornero III”, Parroquia Tarifa, Cantón Samborondón, Provincia del Guayas
LINDEROS Y MEDIDAS
SUPERFICIE EN VENTA 40.000,00 m2 , salvo que ya el Municipio reconoce el área exacta en documentos.
